Grands projets, résidences et villas, idéal pour les familles.
L'axe de la Route de Casablanca s'est fortement développé ces dernières années, avec de nombreux programmes résidentiels neufs, des résidences sécurisées et des villas familiales. C'est un quartier dynamique, en pleine expansion, classé "Très bon" dans notre grille de potentiel.
Il séduit particulièrement les familles à la recherche d'espace et de résidences sécurisées avec équipements (piscine, espaces verts), à un prix généralement plus accessible que les quartiers centraux, tout en restant à une distance raisonnable du centre-ville.
Le développement de cet axe s'est accéléré avec la construction de nouveaux programmes immobiliers, portés par une demande croissante de familles marocaines et d'investisseurs à la recherche d'un meilleur rapport prix/surface qu'au centre-ville.
L'offre est dominée par des programmes résidentiels récents ou neufs, en copropriété avec équipements collectifs (piscine, espaces verts, gardiennage). On y trouve aussi des villas dans des lotissements plus récents, avec des surfaces généralement plus généreuses qu'au centre-ville pour un budget équivalent.
Le quartier s'est développé avec ses propres commerces de proximité et écoles, en complément d'un accès rapide aux grands axes routiers vers le centre-ville et vers Casablanca. Les nouveaux programmes intègrent de plus en plus d'équipements collectifs pensés pour les familles.
Résidences sécurisées, espace, équipements collectifs.
Nombreux projets récents, garanties de construction neuve.
Prix d'entrée plus accessible que les quartiers centraux.
Fourchette indicative pour un appartement, hors villas et biens d'exception. Le prix réel dépend de l'état, de l'étage et de l'exposition du bien.
Le principal atout est le prix d'entrée, généralement plus accessible que les quartiers centraux, pour des biens plus récents avec davantage d'équipements collectifs (piscine, espaces verts, sécurité).
Il est surtout adapté à la location longue durée, résidentielle, portée par une demande familiale locale. Le potentiel touristique/Airbnb y est plus limité que dans les quartiers centraux.
Principalement des programmes résidentiels neufs ou récents, avec des appartements du 2 au 4 pièces et quelques villas, souvent en résidence sécurisée avec équipements collectifs.
Comptez généralement entre 16 000 et 20 000 DH/m², l'un des points d'entrée les plus accessibles parmi les quartiers à très bon potentiel de notre grille.